Sisäilma- ja kuntotutkimukset
Toteutamme kiinteistöjen sisäilmaan, rakenteiden kuntoon ja kosteustekniseen toimivuuteen liittyvät selvitykset ja tutkimukset sekä autamme omistajia löytämään kustannustehokkaimmat korjaustoimenpiteet kiinteistöjen arvon säilyttämiseksi. Palvelemme kattavasti eri kokoisten kiinteistöjen omistajia: liike- ja toimistokiinteistöt, asunto-osakeyhtiöt, teollisuuskiinteistöt sekä julkiset rakennukset (mm. koulut, päiväkodit ja terveydenhuollon rakennukset).
Palveluihimme kuuluvat:
Sisäilmaan liittyvät selvitykset
Sisäilmaan liittyvässä selvityksessä tunnistetaan ja tutkitaan mahdollisen sisäilmahaitan aiheuttajan syy. Sisäilmaselvityksissä tehdään alustava kartoituskäynti, jonka pohjalta suositellaan tarvittavat tutkimukset ja mittaukset.
Ilmanvaihdon tutkimukset
Selvitämme rakennuksen ilmanvaihdon toimivuuden ja riittävyyden sekä laitteistojen kunnon ja puhtauden. Tuloilman ja sisäilman lämpötilojen välinen suhde on keskeinen tekijä siinä, miten tehokkaasti tuloilma sekoittuu huoneen sisäilmaan. Tuloilman sekoittumista sisäilmaan voimme havainnollistaa tallentavilla olosuhdemittalaitteilla ja savukoneella. Ilmanvaihtokanavistojen mahdolliset mineraalikuitulähteet kartoitetaan kanavista otettavilla kuitunäytteillä ja aistinvaraisilla tarkastuksilla. Tarvittaessa hyödynnämme yhteistyökumppaneidemme LVIS-asiantuntijoita jatkotutkimuksissa ja huoltotoimenpiteissä.
Paine-eromittaukset
Sisä- ja ulkoilman sekä rakennuksen eri tilojen välisillä paine-eroilla on merkittävä vaikutus rakennuksen sisäilman laatuun, ilmanvaihdon toimintaan ja rakenteiden toimivuuteen. Rakennuksen voimakas alipaineisuus voi aiheuttaa epäpuhtauksien kulkeutumista rakenteista ilmavuotojen seurauksena sisäilmaan ja ylipaineisuus sisäilman kosteuden tiivistymistä rakenteisiin. Paine-eroja voidaan mitata hetkellisesti, mutta luotettavin tieto saadaan 1-2 viikon seurantamittauksilla etäluettavia ja tallentavia mittalaitteita käyttäen. Mittaustulosten perusteella voidaan antaa suosituksia esimerkiksi ilmanvaihdon säätöihin tai korvausilmaventtiilien lisäämiselle.
Rakenteiden kuntotutkimukset
Sisäilmaan liittyvien tutkimusten yhteydessä tarvitaan usein rakenteiden kuntotutkimuksia ja rakenneavauksia. Näillä selvitetään rakenneratkaisut, mahdolliset riskirakenteet ja varmistetaan rakenteiden kosteustekninen toimivuus. Mahdolliset rakenteelliset vauriot selvitetään aistinvaraisesti, kosteusmittauksin ja laboratorioon lähetettävin materiaalinäyttein.
Näytteenotot
Näytteitä otetaan tarpeen mukaan rakennusmateriaaleista, kuten mikrobi- ja VOC-näytteet sekä asbesti- ja PAH-näytteet haitta-ainetutkimuksiin. Lisäksi huonepinnoilta ja ilmanvaihtokanavistosta otetaan teippinäytteitä mineraalivillakuitututkimukseen. Sisäilmasta voidaan ottaa ammoniakki-, formaldehydi-, mikrobi- ja VOC-ilmanäytteitä. Kaikki näytteet toimitetaan analysoitavaksi akkreditoituun laboratorioon.
Kosteusmittaukset ja -kartoitukset
Rakenteiden tutkimusten yhteydessä tehdään tarvittavat pintakosteuskartoitukset ja rakenteelliset kosteusmittaukset. Teemme myös betonirakenteiden pinnoitettavuusmittaukset näytepala- ja porareikämenetelmillä sertifioidun rakenteiden kosteuden mittaajan toimesta.
Olosuhdemittaukset
Sisäilman olosuhteita selvitetään etäluettavilla ja tallentavilla mittalaitteilla yleensä 1-2 viikon mittausjaksolla. Laitteilla voidaan mitata rakennuksen painesuhteita, sisäilman lämpötilaa, hiilidioksidin määrää ja tuloilman lämpötilaa. Seurantamittauksilla saadaan tärkeää tietoa ilmanvaihdon sekä lämmityksen / jäähdytyksen toimivuudesta ja riittävyydestä käytön mukaan.
Tiiveystarkastelut ja merkkiainekokeet
Rakenteista sisäilmaan tapahtuvilla ilmavuodoilla on merkittävä vaikutus rakennuksen sisäilman laadulle. Erityisesti tämä korostuu silloin, jos rakenteissa on epäpuhtauksia, haitta-aineita tai hajuja. Hallitsemattomat ilmavirtaukset rakenteissa tai niiden kautta, voivat kuljettaa epäpuhtauksia sisäilmaan, jossa ne voivat aiheuttaa haittaa rakennuksen käyttäjille. Rakenteiden ja rakenneosien tiiveyttä voidaan tarkastella aistinvaraisesti, lämpökameralla, merkkisavuilla, tiiveysmittauksilla ja merkkiainekokein.
Merkkiainekokeessa rakenteen tiiveyttä tarkastellaan erityisen kaasun ja sitä
havaitsevaa mittalaitetta apuna käyttäen rakenteen sisällä ja rakenteen läpi
tapahtuvia ilmavirtauksia.
Merkkiainekokeilla ja muilla tiiveystarkastusmenetelmillä saatua tietoa voidaan käyttää mm. sisäilmaongelmien selvittämisessä, korjaussuunnittelun lähtötietona ja korjausten laadunvarmistuksessa sekä korjaus-, että uudisrakentamisessa.
Lämpökamerakuvaukset
Etenkin talviaikaan lämpökamerakuvauksia voidaan hyödyntää sisäilmaselvityksissä ja rakenteiden kuntotutkimuksissa. Lue tarkemmin lämpökamerakuvauksistamme.
Radonmittaukset
Maaperässä muodostuvaa radioaktiivista radonkaasua voi esiintyä rakennusten sisäilmassa koko Suomessa ja alueellisesti pitoisuudet vaihtelevat paljon. Työnantaja on velvollinen selvittämään radonpitoisuuden työtiloissa työpaikan sijainnista riippuen. Esimerkiksi Jyväskylä kuuluu alueeseen, jossa työpaikkojen radonmittaus on pakollinen. Asunnoissa mittausten tilaamisesta vastaa asunnon omistaja tai taloyhtiö.
Hoidamme asuntojen ja työpaikkojen radonmittaukset purkkimenetelmällä vähintään kahden kuukauden pituisena mittauksina ohjeistusten mukaisesti 1.9.–31.5. välisenä aikana.
Rakennusterveysasiantuntijapalvelut
Rakennusterveysasiantuntija on ulkopuolinen asiantuntija, jolla on tarvittava osaaminen rakennusten kemiallisten, fysikaalisten ja biologisten tekijöiden tutkimisessa. Sosiaali- ja terveysministeriö on valtuuttanut Eurofins Expert Service Oy:n sertifioimaan rakennusterveysasiantuntijat, jotka voivat toimia asumisterveysasetuksen mukaisina asiantuntijoina. Rakennusterveysasiantuntijan tekemät tutkimukset ovat puolueettomia ja luotettavia, ja ne tehdään aina asumisterveysasetuksen mukaisilla menetelmillä ja tarvittavat näytteet analysoidaan laboratorioissa akkreditoiduilla menetelmillä. Tilaamalla tutkimukset kauttamme, voit varmistua niiden olevan viranomaisten edellytysten mukaisia.
Olosuhdearvio
Olosuhdearvio on Työterveyslaitoksen kehittämä menetelmä rakennuksen sisäilman laadun ja olosuhteiden arviointiin. Arviointi tehdään tilanteissa, joissa rakennuksen sisäilmassa tai olosuhteissa epäillään olevan rakennuksesta peräisin olevia haitallisia tekijöitä. Olosuhdearvion tekeminen on tarpeen myös tilanteissa, kun työterveyslääkäri tai viranomainen edellyttää arviota tilojen terveydellisestä merkityksestä työntekijöille. Lisäksi olosuhdearviointia voidaan hyödyntää työympäristön ja työhyvinvoinnin kehittämisessä ilman varsinaista terveydellisen merkityksen arviointia. Olosuhdearvio toteutetaan kokeneen kuntotutkijan tai rakennusterveysasiantuntijan toimesta ja terveydellisen merkityksen arvioinnin tekee lääkäri olosuhdearvion perusteella.
Olosuhdearvio perustuu sisäilmastoselvitykseen, jossa tutkitaan rakennuksen rakenteet, ilmanvaihto sekä sisäilmaan vaikuttavat biologiset, fysikaaliset ja kemialliset tekijät. Tällainen arviointi auttaa tunnistamaan tarpeellisia huolto- tai korjaus- seurantatoimenpiteitä, joilla parannetaan sisäilman ja työympäristön laatua.
Terve talo- asiantuntijatehtävät
Terve talo -konsepti korostaa terveellisen ja turvallisen sisäympäristön varmistamista rakennushankkeissa, joissa huomioidaan tiukat terveellisyyden, kosteudenhallinnan ja puhtauden vaatimukset. Rakentaminen perustuu suunnitelmallisuuteen, laadunvalvontaan ja Terve talo -kriteerien noudattamiseen, jotka ohjaavat koko prosessia suunnittelusta käyttöönottoon saakka. Toimimme Terve Talo -asiantuntijoina niin peruskorjaus- kuin uudisrakennushankkeissa.
Avaintekijänä laadukas tutkimusprosessi
Sisäilma- ja kuntotutkimukset ovat tarpeen, mikäli kiinteistössä havaitaan esimerkiksi poikkeavia hajuja tai vauriojälkiä, tilojen käyttäjillä esiintyy oireilua tai tarvitaan tarkempia tietoja esimerkiksi korjaussuunnittelun tueksi. Tutkimukset kannattaa tehdä ongelmien ilmetessä nopeasti, jotta voidaan ehkäistä tai vähentää rakenteellisten ongelmien laajenemista ja mahdollisia terveyshaittoja.
Tutkimukset käynnistyvät perehtymällä lähtötietoihin, kohdekierroksella ja riskirakennetarkastelulla. Näiden perusteella laaditaan tutkimussuunnitelma, jonka mukaisesti kenttätutkimukset toteutetaan tarpeen mukaan yllä kuvatuilla menetelmillä. Tutkimuksissa otetut näytteet lähetetään akkreditoituun laboratorioon analysoitavaksi.
Selvitysten jälkeen tilaajalle laaditaan ja esitellään selkeäsanainen sekä puolueeton kirjallinen raportti, joka sisältää mm. tutkimustulokset, lisätutkimustarpeet, korjausvaihtoehdot kustannusarvioineen sekä arvion korjausten kiireellisyydestä ja toteutusaikataulutusta. Korjaustarpeiden ilmetessä, kauttamme saa lisäksi korjaussuunnittelun sekä rakennuttamis- ja valvontapalvelut.
Käytämme ainoastaan yleisesti hyväksyttyjä tutkimusmenetelmiä ja viranomaisten määrittämiä viitearvoja tulosten vertailussa.
Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja!
Ole yhteydessä yhteydenottolomakkeella, tai suoraan puhelimitse tai sähköpostitse.